Investissement locatif LMNP Mougins proche Cannes et Sophia-Antipolis
Mougins
119 900 €
Surface : 22 m²
Référence 4396598
• Vente studio loué LMNP à Mougins aux portes de Cannes : Votre agence de Sophia-Antipolis vous propose en Exclusivité ce studio à loyers garantis dans une résidence hôtelière haut-de-gamme, classée 4 étoiles, avec piscine, spa, salle de fitness, idélament située à 15 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et à quelques minutes des plages de Cannes et à proximité de nombreux parcours de golf.
Investissez sans risque et sans soucis de gestion, tout est géré et les loyers sont garantis que l'appartement soit occupé ou non.
Loyers exonérés d'impôts avec le statut LMNP avec amortissements !
L'appartement, vendu meublé, ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine et la verdure. Parking privatif inclus.
Revenus locatifs annuels HT : 5551.88 €
Soit une rentabilité de 4.27 % !
Bail commercial de 9 ans reconductible en 2024.
Idéal pour se constituer un patrimoine sans efforts et sans risques.
Charges annuelles : 334 €
Honoraires à la charge du vendeur.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
Résumé
- Pièces : 1 pièce
- Surface : 22 m²
- Chauffage : Electrique
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Etat : Excellent état
- Etage : 1er
- Exposition : Sud-ouest
- Construit en : 2015
- Disponibilité : Loué
Surfaces
- 1 Entrée (3.93 m²)
- 1 Séjour/cuisine (14.78 m²)
- 1 Salle de bains / toilettes (3.56 m²)
- 1 Terrasse (7.61 m²)
- 1 Parking extérieur
Prestations
Internet • Concierge • Gardien • Piscine • Spa • Air conditionné
Proximités
Aéroport • Autoroute • Bus • Centre ville • Golf • Mer • Palais des congrès • Port • Supermarché • Commerces • Piscine publique • Route principale • Tennis
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 298 €
- Charges de copropriété : 28 € / Mois
- Loi Carrez : 22.27 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320€ ~ 432€
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